Den nordiska byggmarknaden
vänder uppåt
Den nordiska byggmarknaden
vänder uppåt
Men uppgången sker från en låg nivå och många osäkerheter kvarstår.
Men uppgången sker från en låg nivå och många osäkerheter kvarstår.
Den 18 augusti publicerade vi nya prognoser för de nordiska byggmarknaderna. Prognosen för den samlade nordiska byggproduktionen 2024 har nu justerats ned med cirka 700 miljoner euro jämfört med prognosen som publicerades i april. Detta innebär en ungefärlig volymnedgång på 7,4 procent 2024 jämfört med året innan, och en nedgång på 20 procent jämfört med 2022.
Efter två år med kraftig nedgång väntas nu en uppgång för de nordiska byggmarknaderna. Tillväxten i den samlade nordiska byggproduktionen beräknas till 2,8 procent i år. År 2026 väntas en tillväxt på 6,7 procent, innan den åter avtar till strax under 3 procent 2027. Prognoserna är här i fasta priser, vilket innebär att de årliga förändringarna speglar volymförändringar. Efter tre år med tillväxt förväntas den samlade produktionsvolymen i Norden 2027 ändå ligga runt 10 procent under nivån för 2022 – vilket var året innan den kraftiga nedgången.
Likartad utveckling i Norden trots olika förutsättningar
Enligt den nya prognosen väntas den samlade utvecklingen i de fyra länderna bli relativt lik framöver, även om förutsättningarna och utsikterna varierar något.
- Sverige står inför högre arbetslöshet och svagare konsumtion än övriga länder.
- Även i Finland väntas en högre arbetslöshet än Danmark och Norge.
- Inflationen ser däremot ut att vara under kontroll i alla nordiska länder utom Norge där den fortfarande ligger klart över inflationsmålet på 2 procent.
- Norge har även fortsatt betydligt högre styrränta än de övriga länderna.
Under perioden 2025–2027 väntas den svenska byggmarknaden få den starkaste ackumulerade tillväxten på 13,6 procent, tätt följt av Finland (13,4 procent), Norge (12,5 procent) och Danmark (11,8 procent). Den starka tillväxten i Sverige beror delvis på att landet återhämtar sig från en djupare nedgång än exempelvis Norge och Danmark.
I Danmark väntas stabil ekonomisk tillväxt framöver, främst driven av läkemedelsindustrin. Trots ökade reallöner har hushållens konsumtion utvecklats långsamt. Den danska byggmarknaden drivs huvudsakligen av en uppgång i bostadsbyggandet, med särskilt stark tillväxt 2026. ROT (renovering, ombyggnad och tillbyggnad) väntas utvecklas stabilt under prognosperioden.
Finlands ekonomi har krympt men är nu sakta på väg att återhämta sig, drivet av ökad konsumtion och export och en gradvis förbättring inom industri-, tjänste-, bygg- och anläggningssektorn. Utsikterna för nästa år ser bättre ut, men det finns fortfarande risker kopplade till den globala handeln och svaga offentliga finanser. Byggmarknaden föll med nästan 7 procent 2024, och både bostads- och kommersiellt byggande har svårt att hämta sig från nedgången. Nästa år väntas en starkare uppgång i byggproduktionen på drygt 9 procent, drivet av lägre räntor och ökad optimism bland företag och hushåll. År 2027 förväntas en svagare tillväxt på strax under 2 procent.
Den norska ekonomin har visat sig motståndskraftig. Löneökningarna har varit goda och de gradvisa räntesänkningarna stimulerar ekonomin. Även om arbetsmarknaden är starkare än i Sverige och Finland väntas arbetslösheten öka något framöver. Precis som i övriga länder markerade 2024 botten för byggmarknaden. Uppgången framöver drivs av förväntade räntesänkningar och en stabilisering av byggkostnaderna. I år väntas byggmarknaden växa med 2,5 procent, runt 7 procent 2026, och tillbaka igen till 2,6 procent 2027.
I Sverige har den ekonomiska återhämtningen hittills varit svagare jämfört med övriga länder, med högre arbetslöshet och försiktiga hushåll som fortfarande håller tillbaka sin konsumtion. Samtidigt går svensk export och företagsinvesteringar starkt. Tillsammans med lägre räntor, reallönetillväxt och skattesänkningar väntas en uppgång mot slutet av 2025. I år väntas byggmarknaden sammanlagt öka med 2,2 procent, främst drivet av ett ökat bostadsbyggande. Produktionsvolymen för kommersiella byggnader väntas falla även i år, men ligger fortsatt på historiskt höga nivåer. ROT-investeringarna fortsätter att stiga, bland annat till följd av EU:s energieffektiviseringsdirektiv.
Behöver du detaljerade prognoser för ett eller flera länder?
Vi erbjuder analyser och bedömningar av bygg- och anläggningsmarknaden som helhet, samt för olika delmarknader och byggnadstyper. Du kan också välja prognoser per region eller för skräddarsydda geografiska områden. Läs mer här.
